2023年，资阳老旧小区居民需留意，自家小区能否改造，申报截止于6月25日 ，如若错过便要再等一年。此次申报条件蕴含诸多严格要求，拆除违法建筑、缴纳维修基金、成立业主委员会，每一项皆是重要事项。

申报时间只剩最后一个月

资阳市住房和城乡建设局官方微信公众号，于6月2日晚间发布相应消息，2023年城镇老旧小区改造计划申报工作，正式拉开启动的帷幕，其申报截止时间设定为2022年6月25日，若逾期提交相关申请，将会自动转入下一年度改造计划之中。

现在时间紧迫得很，资阳各个区县里符合条件的居民小区得赶紧行动起来。在这段时间当中，街道以及社区的工作人员也会积极地去宣传政策，助力那些有意愿的小区去完成申报流程。

哪些小区符合改造范围

重点针对城市建成区或者县城区域内侧2000年底以前建成而具有合法产权以及房屋结构安全的住宅小区实施这次改造，这些小区不适宜整体拆除后实施重建之举，涵盖散居楼栋也在被考虑的范畴之内。

在2000年底之后才建成的小区并非毫无机会，然而建成的年限不能够比2005年底更晚。这种类型的小区在本地年度改造计划里所占的比例不可以超过15%，以户数来进行计算，竞争会相对比较激烈的。

不纳入改造的小区类型

此次改造范围不涵盖已被纳入房屋征收或者城镇棚户区改造计划的小区，准备借助拆除新建、或者改建扩建、又或者翻建方式来实施改造的住宅小区同样不符合条件。

对于那些主要是以居民自行建造起来的住房作为主体的区域，以及城中村，同样是不会被纳入到老旧小区改造的范围之内的。而处于这些地方的居民，是须要去关注其他种类的城市更新政策的，千万不要毫无目的地白白等待着。

申报条件第一条居民意愿

这次申报，实施改造方面能否申报很要紧，小区居民得形成共识，改造意愿强烈了才行。参与率、同意率能跑到法定比例，这一情况表明，每家每户别错过这次机会且需慎重起来要好好对待去 用其参与做该做的 做出相关选择。

坐好了的居民们得要认真地去商量一番，这是因为改造这件事关联着每一户家庭自身的实际利益。社区当中工作的人员也会去帮忙对居民们的意见展开统计，以此来保证数据是真实且有效的。

先自治后整治是硬杠杠

以按照先进行自治然后开展整治这样的原则，申报的小区应该成立业主委员会、成立提供一种自主性治理功效的组织或者成立小区党组织。自管委是可以的，治改委也没问题，关键点所聚焦的是要有一个能够代替居民发出言辞表达意涵观点的组织机构。

后续的沟通协调工作会由这个组织负责，它会代表居民去和政府部门对接，那些尚未成立自治组织的小区，当下就得赶紧着手筹备选举了。

改造方案必须包含两项内容

申报材料内一定要清晰地阐明长效改造过程中的管理方案，而且居民得就改造之后的管理模式形成彼此一致的认知，不管是采用专业且具备服务性，社区专为提供保障的那种服务，又或者是业主自行当家作主，自己管理，都要有详实的方案。

另拟定采取自治管理形式的小区范围之内，有着给予确保管理能够有序进行所必备的详细方案内涵要求。住宅专项维修相关资金的收取具体条款，同样是一定要被完整写进改造方案条文范围之中去的部分内容，这实则为此样小区提供保障其能够得有长期维护的关键重要基础所在。

拆违建是绕不开的前置条件

小区里头的违章建筑物，还有建筑物以外的构筑物，已经拆除了一部分，或者违建所有人得同意在规定期限内拆除，这一点，对于好多老旧小区来讲，弄不好就是最大的难处所在了。

违章建筑常常牵涉多方利益，社区以及街道得开展大量协调工作，进而为了小区整体环境提升，这道坎必定要迈过去，然而。

连片改造的小区优先纳入

于不改变小区公共区域权属的情形之下，相邻小区居民假使同意把各楼院之间的围墙拆除，使得整个片区公共空间连接成为一个整体那么这样的项目会优先被纳入改造计划。

进行连片改造能够达成资源共享，管理也会更为高效。倘若居民们在该问题之上形成共识，小区入选的概率将会大幅提升。

申报程序强调竞争性入围

此次改造依据有条件申报、竞争性入围的准则推进。街道应切实履行改造工作的职责，做好政策解释工作。要积极发动辖区之内的老旧小区展开自主申报。社区也需切实履行改造工作的职责，做好政策解释工作。同时，同样要积极发动辖区之间的老旧小区开展自主申报。

将会按照程序把符合相应条件的项目纳入二零二三年改造计划之中，这表明在即便符合了基本条件的情形下，也并非必然就能够入选，而准备工作开展得越完备的小区，其获得入选机会越大。

群众参与贯穿改造全过程

改造老旧小区，不能仅仅依赖政府去制定政策来实施保障护卫，也不能只靠社区街道出面开展协调工作，而同时还要依靠广大群众进行共同谋划、共同建设、共同管理、共同评价以及共同分享。居民们需要自主动从只是旁观的人转变成为积极参与其中的人。

小区管理在完成改造之后，同样是需要居民持续去参与的。从进行申报开始，一直到完成改造，再到后续管理，每一个环节，都是离不开居民的支持以及配合的。

老旧小区，你家今年打算申报改造吗，小区里的违建问题处理好了吗，欢迎在评论区留言，分享你家小区改造的故事，点赞并转发，好让更多邻居看到这条重要消息。