陈旧的老厂房，突然间有了巨大变化，转变成为了每年产值超过一亿的创新园区，这不仅仅只是城市更新方面的成功例子，更是揭示出了传统产业进行转型的一条有着可行性的道路。

旧厂区的困局与转机

在过去的上世纪90年代期间，由于市场出现变化，曾经无比辉煌的红岩缝纜机厂，停止了其原本的运转。其位置处于重庆沙坪坝区的嘉陵江畔，留下了占地面积超过90亩的废弃厂房以及空地，逐渐演变成被众人遗忘的一处角落。这片特定的区域，不仅资产处于闲置状态，而且也没有能够对周边社区以及城市发展，产生任何具有积极意义的效益，那么究竟要如何对其进行处置，成为了横亘在面前的一道难题。

转机在2014年出现，沙坪坝区政府察觉到这片工业遗产蕴藏的潜在价值，牵头给出了整体规划，他们所做的决定并非进行简单的拆除重建，而是引入社会资本，由三家企业联合投入1.7亿元，对旧厂区施行保护性改造升级，目标系建设一个聚焦创新创业的文化产业园区 。

保护工业记忆的改造原则

将其改造成其他样子，可不是把一切都彻底铲除再重新建造。那些年代久远的厂房，承载着具有特定意义的城市工业发展历程，它们已经被列入了重庆市专门记录历史建筑的名录当中。这个项目自从开始启动的那时候起，就确定好了清晰明确的原则：主要是以进行保护性的加固工作为主导方向，以此来保障建筑结构体的安全性稳固性，与此同时，还要把设计风格进行统一化处理使之一致，最大程度地留存原本所具有的历史风貌以及工业形成的纹理脉络。

园区之内，存在着数十棵黄桷树，其平均树龄是超过五十年的，它们对厂区的兴衰予以了见证。于改造进程当中，这些大树均获得了妥善的保护，如今变成园区里郁郁葱葱自然环境的重要构成部分，达成了历史建筑与原生生态的和谐共处。

明确清晰的产业定位

园区在开园刚开始的时候，就舍弃了那种“来者不拒”的招商想法，确定了清楚的产业导向，它激励，而后培育以创新技术研究开发、工业设计跟服务、文化传媒、专业信息咨询以及创新创业孵化器等作为核心的产业群组。

这种聚焦策略防止园区变成仅是普通的那种办公楼聚集之地，它的目的是打造一个在其内部可以互相协作进而形成产业链条的创新生态环境，让入驻其中的企业不但能够拥有空间，而且还能够获取到因产业协同所产生的附加值 。

区位优势与人才联动

有着重庆传统文教大区之称，且聚集重庆大学等多所高等院校的沙坪坝区，创客港充分利用其得天独厚的区位优势，主动与高校建立深度合作关系，园区挂牌成为重庆大学“来华留学生创业创新实践基地” 。

他们专门修建了直通校园的观光电梯，目的是为了能更好地连接校园与园区，这一做法极大地缩短了地里以及心理上的距离，既方便了高校学生前来实习、就业，又便利了企业与学校专家开展课题合作以及进行科技成果转化。

企业案例与发展实效

一个专门搞三维可视化大数据研发应用的科技公司，瞅准了这边存在的人才优势跟成本空间，就从上海整个搬迁到重庆，在园区里头租了差不多连着一千平方有的两层办公地方。这家公司招来的好些骨干是从附近高校出来哒。

诸如这般的企业并非屈指可数，历时多年发展，重庆国际创客港已然成功吸引了超百位企业入驻，提供了数以千计个数的就业岗位，2018年，园区每年生产总值冲破一亿元的数额，变成了重庆沿江区域规模偏大的创新创业产业园当中的一员 。

完善配套与未来展望

园区除了规划有办公空间以外，还筹划设置了地下停车场，该停车场拥有六百多个车位，并且打造建立了在沙滨路沿线规模最大的滨江广场。与此同时，影视娱乐、酒店、餐饮等各类生活服务设施也都被引进而来，甚至还把一栋旧厂房改变转化成了缝纜机主题博物馆。

时常有客满情况出现的，是一座由老厂房经改造而成的特色民宿酒店，西南地区规模最大的巨幕影厅已然开业。园区筹划，往后要引进3D打印、虚拟现实等一些数字互动体验类型的项目，以便把此地建造成为城市文化新地标，实现既能让人回味工业往昔历程，又可让人体验前沿科技的目标 。

您身处的城市有没有那种类似的工业遗产成功实现转型的案例，它们给当地的创新环境以及城市面貌带来了哪些确切的改变，欢迎您分享自己的见闻与思考。要是认为这篇文章有启发作用的话，请点击点赞进行支持并且分享给增多的更多朋友。